Artikel KM uitgelicht - Bouwen met visie: renovatie versus nieuwbouw
20 mei 2026
Bij een oud kantoorgebouw staat alles op de tocht: kosten, duurzaamheid en kwaliteit. In deze scenariostudie laat kostendeskundige Enriqco Oosterom zien hoe je al in een vroege ontwerpfase de opties zorgvuldig tegen elkaar afweegt en tot een onderbouwd advies komt.
Enriqco: "In het kader van de tweede praktijkopdracht van de opleiding tot kostendeskundige, werd ik gevraagd een scenariostudie uit te voeren voor een bestuurskantoor. Het doel: het in kaart brengen van de bouwkosten én strategische implicaties van een ingrijpende renovatie versus volledige nieuwbouw. In dit artikel deel ik mijn aanpak, inzichten en wat deze opdracht mij leert over scenarioanalyse in een vroege ontwerpfase.
De casus draait om een bestaand kantoorgebouw dat zowel technisch als functioneel verouderd is. De stichting wil haar kantoor toekomstbestendig maken, en staat daarbij voor de keuze om te renoveren óf om te slopen en te kiezen voor nieuwbouw. In beide gevallen gaat het om een bruto vloeroppervlak van circa 2000 m². De renovatievariant moet voldoen aan nieuwbouwkwaliteit en is gericht op levensduurverlenging van dertig jaar. Tegelijkertijd moet ook de nieuwbouwoptie worden uitgewerkt, inclusief begroting, om een objectieve vergelijking mogelijk te maken. De centrale vraag: hoe weeg je kosten, duurzaamheid en kwaliteit tegen elkaar af in een vroeg stadium?"
Geschreven door: Enriqco Oosterom, projectleider en adviseur bij HEVO
Verschenen in NVBK KostenManagement Magazine 'Duurzaamheid en financiën bij renovatie' december 2025.
Verschenen in NVBK KostenManagement Magazine 'Duurzaamheid en financiën bij renovatie' december 2025.
